S.S.SUKENT KONUT YAPI KOOPERATİFİ

Değerli Ortağımız;                                                                                             

Kooperatifimizin 24.Olağan Genel Kurulu 08/07/2017 Cumartesi günü Yenimahalle Belediyesi NAZIM HİKMET KÜLTÜR MERKEZİ konferans  salonunda toplanmış  ve 2016 faaliyet dönemi ile önümüzdeki dönem yapılması ön görülen çalışmaların görüşüldüğü Genel Kurulumuzda, görüşülerek karara bağlanan hususlar, genel kurula katılan ortaklarımıza hatırlatmak ve mazereti nedeniyle Genel kurula katılamayan ortaklarımızı bilgilendirmek amacıyla aşağıda özetlenmiştir.

1-  Kooperatif mülkiyetinde yer alan gayrimenkuller üzerinde gerekli olması durumunda kooperatif menfaatleri doğrultusunda nazım imar planı ve her ölçekte imar plan çalışmalarının yapılması ve sonuçlandırılması ile ilgili iş ve işlemlerinin takibi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi kararı alınmıştır.

2-  Kooperatifimiz mülkiyetinde yer alan ve 10.12.2015 tarihli inşaat ruhsatı kapsamında yapımına başlanılan Çankaya ilçesi imarın 29354 ada 1 no’lu parseli üzerinde 770 çok katlı (6 blok) konut projesi ile ilgili, anılan projenin imalatlarına yönelik tüm iş ve işlemlerin gerçekleştirilmesi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi kararı alınmıştır.

3-  Mülkiyeti, T.C Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğünde kayıtla bulunan Ankara ili Çankaya ilçesi Beytepe mahallesi Lodumlu mevkiinde yer alan 564 ve 664 no’lu parsellerle ilgili, 2017 yılında kooperatifimiz lehine sonuçlanan ve kesinleşen yargı kararları kapsamında anılan parsellerin mülkiyetinin kooperatifimiz adına tescili ile mülkiyetlerinin kooperatife alınmasına müteakip parseller üzerinde yapılacak imar plan çalışmalarına yönelik tüm iş ve işlemlerin takibi ve sonuçlandırılması hususunda yönetim kurulunun yetkili kılınması kararı alınmıştır.

4-  Mülkiyeti kooperatifimize ait Çankaya ilçesi imarın 29354 ada 1 no’lu parseli üzerinde yaptırılan 770 çok katlı konut projesi ile ilgili, şerefiye kıymet takdiri ve kura çekimi konusu görüşülerek, karara bağlanmış ve genel kurulun yapıldığı tarih olan 8 Temmuz 2017 cumartesi gününü takip eden bir sonraki gün 9 Temmuz 2017 Pazar günü 770 konutumuzun (A-B-C-D-E-F bloklarda yer alan ve daire numaraları 08/07/2017 tarihli genel kurul tutanağının 13.maddesinde yer alan 52 konut hariç) kura çekim işlemleri noter huzurunda gerçekleştirilmiştir.

5-  24. Olağan Genel kurulumuz gündemi dahilinde görüşülerek karar bağlanan ödemelerle ilgili; bir önceki yılda ödenen cari aidatın 100-TL/Ay olarak aynen ödemesinin devam etmesi ve yapımı devam eden 770 çok katlı (6 blok) konut projesi inşaatı ile ilgili 2018 yılı Haziran ayı sonuna kadar ödenmek üzere aşağıda dökümü yapılan bedellerin ortaklarımızdan tahsili ve ödemelerde gecikme olması durumunda aylık %1,5(birbuçuk) gecikme faizi uygulanması kararı alınmıştır.

Toplam 50.500-TL inşaat ödemesinin tamamını Ağustos 2017 sonuna kadar ödeyecekler için %8 (4.040-TL) indirim yapılması kararı alınmıştır.

Aşağıda belirtilen banka hesabına herhangi bir Şekerbank Şubesinden  masrafsız yatırabilirsiniz.

(Banka hesap numaramız Şekerbank Ulus Şubesi IBAN TR:17 0005 9002 7051 1012 6046 81)

6-Mevcut üyelerimizin uzun süredir aidat ödeyerek yatırım yapıyor olmaları nedeniyle 600 ortağın A Tipi ortak olmasına, Belirlenen şartlarla kaydı yapılacak 170 yeni ortağın ödemelerinin farklı olacağından aşağıdaki şartlarda B ve C Tipi ortak olarak kayıt edilmesine, 

Buna göre; bu Genel Kurul tarihi 08/07/2017 itibariyle 600 ortağımızın A tipi üyelik olarak kabulüne, bundan sonra Kooperatife giriş kaydı yapılacak üyelerin sadece 29354/1 ada parselde olmak kaydıyla, B veya C tipi Üyelik olmasına,   ödeme bedeli ve şekillerinin belirtilerek ortak kaydedilmesine, bu

üyelerin yalnızca kaydı yapılan daireden pay sahibi olmasına ve kooperatifin diğer varlıklarından pay sahibi olmamasına, dairelerini aldıktan sonra üyelikten ayrılmalarına,

B Tipi üyeliklerin 29354/1 parselde olmak kaydıyla, değişken ödemeli üyelik olmasına üyelik giriş aidatının 425.000-TL olmasına, senet vermek kaydıyla ödemelerde 12 aya kadar taksitlendirme yapılmasına, ayrıca sonraki genel kurullarda belirlenen oranlarda A tiplerinin ödeyeceği bütün giderleri (inşaat+aidat+şerefiye vs.) ayrıca ödemelerine,

C Tipi üyeliklerinin 29354/1 parselde olmak kaydıyla, peşin ödemeli üyelik olmasına, daire numarası belirlenmek suretiyle kooperatife üye kaydı yapılmasına, üyelik bedelinin bu koşullara göre belirlenmesine, bu yerlere ait C Tipi üyelik bedelinin dairelerin şerefiyelerini de dikkate alarak asgari 600.000,00 TL olmasına, senet vermek kaydıyla 12 aya kadar taksitlendirme yapılmasına, genel kurullarda belirlenen oranlarda ayrıca cari gider aidatı alınmasına, günün şartlarına göre üyelik bedelinin üst limitinin belirlenmesi, ödeme tarihi ve daire teslim şekillerinin belirlenmesi hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesine, 

C tipi için belirlenen bu bedellere Alt yapı ve Çevre düzeni bedellerinin de dahil olmasına;

Dairelerin tüm üyelik tiplerine eş zamanda teslim edilmesine,

B ve C tipi üyelikler için üyelik giriş aşamasında bu konuları içerecek şekilde üyelik giriş sözleşmesi yapılması ve üyelerden bu konularda gerekli taahütname alınması hususunda yönetim kuruluna yetki verilmesi kararı alınmıştır. Bu karar gereği siz değerli ortaklarımızın kooperatifimize müracaat etmeniz durumunda kura sonucu kooperatif uhdesinde kalan konutlardan ortaklık (B ve C tipi) alabileceğini  bilginize sunarız.

Sonuç itibariyle, yukarıda belirtilen ve Kooperatifimizin 24. Olağan Genel kurulunun gündemi kapsamında görüşülerek karar bağlanan hususlar özet olarak sizlere aktarılmış olup, alınan kararlarla ilgili ek bilgi almak isteyen ortaklarımızın kooperatifimize başvurmaları halinde gerekli bilgiyi alabilecekleri hususunda,

Gereğini bilgilerinize sunar, tüm otaklarımıza sevdikleri ile birlikte, huzurlu bir yaz tatili  geçirmelerini diler saygılar sunarız.